Consultoría y construcción en Lima

Lima y Callao

Consultoría y construcción en Lima.

Valtana es una firma peruana de consultoría y construcción con oficina en San Miguel, Lima. Dirigimos, supervisamos y auditamos proyectos de infraestructura industrial, comercial y de edificación desde el lado del propietario: no ejecutamos la obra ni firmamos el proyecto, alineamos a quienes lo hacen y hacemos visible la situación real para que usted decida con información.

Lima Metropolitana Callao Proyectos a nivel nacional Infraestructura industrial Edificaciones Locales comerciales

Qué hacemos

Seis servicios que se contratan por separado o combinados, según el momento del proyecto y la madurez de la organización.

  1. Dirección de ProyectosConducimos el proyecto completo con una sola línea base de alcance, plazo y costo, desde la definición hasta la entrega. Ver el servicio.
  2. Construction ManagementGestión de la construcción: estrategia de contratación, planificación, control de la ejecución y cierre. Ver el servicio.
  3. Supervisión de ObrasSupervisión técnica, control de calidad, verificación de metrados y valorizaciones, y cumplimiento contractual. Ver el servicio.
  4. Implementación VDC, BIM y LeanCoordinación sobre el modelo, planificación con Last Planner y control de producción en obra. Ver el servicio.
  5. Auditoría EmpresarialDiagnóstico de procesos y de proyectos para saber dónde se está perdiendo margen y por qué. Ver el servicio.
  6. Transformación CulturalAcompañamiento a la organización para que la nueva forma de trabajar se sostenga cuando nos vamos. Ver el servicio.

Cómo entramos a un proyecto

El punto de partida es siempre el mismo, esté el proyecto en el papel o con la obra a media altura: saber dónde está realmente.

  1. 01 Diagnóstico Avance físico contra lo valorizado, observaciones abiertas, adicionales en discusión y riesgos vivos.
  2. 02 Línea base Alcance, cronograma y presupuesto de control con metrados propios. Desde aquí se mide todo lo demás.
  3. 03 Conducción Planificación semanal, control de restricciones, calidad y valorizaciones verificadas en campo.
  4. 04 Cierre Pruebas, levantamiento de observaciones, dossier técnico y transferencia a operación.

Por qué una dirección independiente

El avance que se reporta no es el avance real Metrados verificados en campo y curva contrastada con la línea base, no con el informe del contratista.
Los adicionales aparecen cuando ya no hay margen Control de cambios formal: cada modificación llega con su impacto en plazo y costo antes de autorizarse.
Cada especialista responde solo por su parte Una sola conducción que responde por el conjunto y coordina proyectistas, contratistas y especialistas.
Las decisiones se toman sin información contrastada Informe periódico con desviaciones, riesgos abiertos y las decisiones que el propietario debe tomar.

Qué controlamos

Alcance

Una línea base y control de cambios con sustento técnico y contractual.

Plazo

Cronograma maestro, ruta crítica y planificación semanal con compromisos medidos.

Costo

Presupuesto de control propio y proyección del costo final en cada corte.

Calidad

Protocolos por partida, puntos de inspección y entrega con dossier completo.

Dónde trabajamos

La oficina está en San Miguel, Lima, y desde ahí atendemos proyectos en Lima Metropolitana y Callao con presencia permanente en obra. También dirigimos proyectos en provincias, con un esquema de supervisión residente y coordinación remota apoyada en el entorno común de datos: el propietario ve el mismo tablero esté donde esté la obra.

Con quién trabajamos

  • Empresas industriales que amplían, remodelan o construyen planta.
  • Operadores logísticos y desarrolladores de centros de distribución.
  • Inmobiliarias y desarrolladores de vivienda, oficinas y uso mixto.
  • Propietarios que ejecutan un proyecto único y no tienen equipo técnico propio.
  • Constructoras que quieren auditar sus procesos o implementar VDC, BIM y Lean.
¿Atienden proyectos fuera de Lima?

Sí. La base está en Lima, pero dirigimos proyectos a nivel nacional con supervisión residente en obra y coordinación desde la oficina. El entorno común de datos permite que el propietario tenga la misma información esté donde esté el proyecto.

¿Pueden entrar si la obra ya está en marcha?

Sí, y es frecuente. Lo primero es un diagnóstico de la situación real —avance físico contra lo valorizado, observaciones abiertas, adicionales en discusión— y la reconstrucción de la línea base. Sin ese punto de partida no hay control posible.

¿Qué tamaño de proyecto justifica contratar dirección de proyectos?

Más que el monto, pesa la complejidad: varias especialidades en paralelo, plazo comprometido con terceros, obra conviviendo con una operación activa o un propietario sin equipo técnico. Cuando se dan dos de esas condiciones, la dirección independiente se paga sola con el primer adicional que se evita.

¿Reemplazan al contratista o al proyectista?

No. Valtana representa al propietario: no ejecuta la obra ni firma el proyecto. Alinea a los actores, verifica que lo entregado cumpla y hace visible la situación real del proyecto.

¿Cómo se mide el resultado del servicio?

Con indicadores verificables: desviación de costo y plazo contra la línea base, cumplimiento de la planificación semanal, observaciones abiertas al cierre y volumen de postventa. No con percepciones.

Conozca el trabajo

Infraestructura industrial Edificaciones Sistema VIANT Quiénes somos

Oficina en San Miguel, Lima · +51 976 542 113 · comercial@valtana.pe — o escríbanos desde Contáctanos y un director de proyecto revisará su caso.