Lima y Callao
Consultoría y construcción en Lima.
Valtana es una firma peruana de consultoría y construcción con oficina en San Miguel, Lima. Dirigimos, supervisamos y auditamos proyectos de infraestructura industrial, comercial y de edificación desde el lado del propietario y, en otras obras, controlamos la producción y el resultado operativo del lado de quien construye. Nunca los dos lados de la misma obra. No ejecutamos la obra ni firmamos el proyecto: alineamos a quienes lo hacen y hacemos visible la situación real para que usted decida con información.
Qué hacemos
Doce servicios en tres familias. Se contratan por separado o combinados, según el momento del proyecto y la madurez de la organización.
Cómo entramos a un proyecto
El punto de partida es siempre el mismo, esté el proyecto en el papel o con la obra a media altura: saber dónde está realmente.
- 01 Diagnóstico Avance físico contra lo valorizado, observaciones abiertas, adicionales en discusión y riesgos vivos.
- 02 Línea base Alcance, cronograma y presupuesto de control con metrados propios. Desde aquí se mide todo lo demás.
- 03 Conducción Planificación semanal, control de restricciones, calidad y valorizaciones verificadas en campo.
- 04 Cierre Pruebas, levantamiento de observaciones, dossier técnico y transferencia a operación.
Por qué una dirección independiente
Qué controlamos
Una línea base y control de cambios con sustento técnico y contractual.
Cronograma maestro, ruta crítica y planificación semanal con compromisos medidos.
Presupuesto de control propio y proyección del costo final en cada corte.
Protocolos por partida, puntos de inspección y entrega con dossier completo.
Dónde trabajamos
La oficina está en San Miguel, Lima, y desde ahí atendemos proyectos en Lima Metropolitana y Callao con presencia permanente en obra. También dirigimos proyectos en provincias, con un esquema de supervisión residente y coordinación remota apoyada en el entorno común de datos: el propietario ve el mismo tablero esté donde esté la obra.
Con quién trabajamos
- Empresas industriales que amplían, remodelan o construyen planta.
- Operadores logísticos y desarrolladores de centros de distribución.
- Inmobiliarias y desarrolladores de vivienda, oficinas y uso mixto.
- Propietarios que ejecutan un proyecto único y no tienen equipo técnico propio.
- Constructoras que necesitan reforzar el control de una obra en marcha, auditar sus procesos o implementar VDC, BIM y Lean.
¿Atienden proyectos fuera de Lima?
Sí. La base está en Lima, pero dirigimos proyectos a nivel nacional con supervisión residente en obra y coordinación desde la oficina. El entorno común de datos permite que el propietario tenga la misma información esté donde esté el proyecto.
¿Pueden entrar si la obra ya está en marcha?
Sí, y es frecuente. Lo primero es un diagnóstico de la situación real —avance físico contra lo valorizado, observaciones abiertas, adicionales en discusión— y la reconstrucción de la línea base. Sin ese punto de partida no hay control posible.
¿Qué tamaño de proyecto justifica contratar dirección de proyectos?
Más que el monto, pesa la complejidad: varias especialidades en paralelo, plazo comprometido con terceros, obra conviviendo con una operación activa o un propietario sin equipo técnico. Cuando se dan dos de esas condiciones, la dirección independiente se paga sola con el primer adicional que se evita.
¿Reemplazan al contratista o al proyectista?
No. Valtana no ejecuta la obra ni firma el proyecto. Cuando el encargo viene del propietario, lo representa: alinea a los actores, verifica que lo entregado cumpla y hace visible la situación real. Cuando el encargo viene de la constructora, controla su producción, su resultado operativo y sus contratos. No tomamos los dos lados de la misma obra.
¿Trabajan para constructoras o solo para propietarios?
Para los dos, en obras distintas. Del lado del propietario dirigimos y supervisamos; del lado de quien construye controlamos la producción, el resultado operativo y los contratos. Lo que no hacemos es ocupar los dos lados de la misma obra: si dirigimos para el propietario, no controlamos para su contratista, ni al revés.
¿Cómo se mide el resultado del servicio?
Con indicadores verificables: desviación de costo y plazo contra la línea base, cumplimiento de la planificación semanal, observaciones abiertas al cierre y volumen de postventa. No con percepciones.
Conozca el trabajo
Oficina en San Miguel, Lima · +51 976 542 113 · comercial@valtana.pe — o escríbanos desde Contáctanos y un director de proyecto revisará su caso.
