Servicios de Dirección y Control
Control independiente para que la ejecución responda al contrato y a los objetivos del propietario.
Supervisamos calidad, plazo, costo, seguridad y cumplimiento contractual; integramos coordinación VDC, evidencia digital y reportes ejecutivos para detectar desviaciones y resolverlas oportunamente.
El servicio
Valtana representa al propietario en el punto donde las decisiones se convierten en obra. Verificamos que los trabajos cumplan el expediente, los contratos, los estándares de calidad y seguridad y las condiciones económicas acordadas. Coordinamos RFIs, cambios, valorizaciones, liberaciones e interfaces; utilizamos VDC, BIM, sesiones ICE y entornos comunes de datos cuando aportan anticipación y trazabilidad. La gerencia recibe una visión independiente de lo ejecutado, lo comprometido, los riesgos y las decisiones que pueden afectar la fecha, el costo o la operación del activo.
Dirigido a
Propietarios, desarrolladores, empresas industriales e inversionistas que requieren control técnico y contractual independiente durante la construcción, especialmente en proyectos con múltiples especialidades, contratistas o hitos críticos de operación.
Cuándo contratarlo
El propietario necesita una validación independiente del avance y de las valorizaciones.
La obra presenta alta densidad de especialidades, interferencias o decisiones de campo.
RFIs, cambios y adicionales no siguen un flujo común ni tienen trazabilidad suficiente.
La gerencia recibe reportes descriptivos, pero no tendencias, impactos ni forecast.
Existen reclamos sobre calidad, alcance, plazo o condiciones contractuales.
La fecha de puesta en operación exige coordinación estricta de pruebas, comisionamiento y entrega.
Alcance del servicio
- Revisión del expediente, contratos, líneas base y plan de supervisión.
- Control técnico de materiales, procedimientos, planos y especificaciones.
- Inspecciones, protocolos de calidad, liberaciones y gestión de no conformidades.
- Seguimiento del cronograma, restricciones, avance físico y planes de recuperación.
- Revisión de metrados, valorizaciones, adicionales, deductivos y cambios.
- Gestión de RFIs, submittals, documentación y correspondencia técnica.
- Coordinación BIM, detección de interferencias y sesiones ICE cuando corresponda.
- Verificación de requisitos de seguridad, salud y medio ambiente dentro del alcance acordado.
- Pruebas, comisionamiento, punch list, as-built, dossier y cierre de obra.
Qué recibe el cliente
- Plan de Supervisión y matriz de control por disciplina.
- Informes diarios, semanales y ejecutivos.
- Registro de inspecciones, protocolos y no conformidades.
- Control de avance, restricciones y tendencia de hitos.
- Recomendaciones sobre valorizaciones, cambios y adicionales.
- Dashboard de calidad, plazo, costo, seguridad y riesgos.
- Punch list, dossier y recomendación de recepción.
Límite de alcance. La supervisión verifica y recomienda dentro del alcance contractual. No sustituye la responsabilidad del contratista por medios, métodos, seguridad, calidad o cumplimiento, ni la responsabilidad de los diseñadores por sus documentos. Las aprobaciones contractuales y pagos corresponden al propietario según la gobernanza acordada.
Cómo trabajamos
- Revisión inicialExpediente técnico, contrato, cronograma y plan de calidad del contratista.
- Supervisión en campoVerificación de partidas, control de calidad, seguridad y registro fotográfico trazable.
- Control contractualRevisión de valorizaciones, adicionales, ampliaciones de plazo y cartas.
- Informes y cierreInforme mensual, levantamiento de observaciones y recepción de obra.
Cómo se mide el resultado
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia una supervisión con enfoque VDC?
Que se verifica contra el modelo y con información actualizada al día, no contra planos impresos y reportes de la semana anterior. Las discrepancias aparecen antes y quedan trazadas.
¿Cuántos supervisores asignan?
Depende del monto, la complejidad y el número de frentes activos. Definimos el equipo tras revisar el expediente, y lo dimensionamos por especialidad, no por metros cuadrados.
¿Emiten opinión sobre adicionales?
Sí. Revisamos sustento técnico y contractual, cuantificamos el impacto en plazo y costo, y emitimos opinión fundamentada para que el propietario decida con criterio.
Conversemos sobre su proyecto
Un director de proyecto de Valtana revisará su caso y le propondrá el alcance adecuado.
Agende una sesión ejecutiva de diagnóstico